ruhr-lippe-marktplatz.de: News http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/ Aktuelle News von Ihrem Ruhr-Lippe-Marktplatz de ruhr-lippe-marktplatz.de: News http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/typo3conf/ext/tt_news/ext_icon.gif http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/ 18 16 Aktuelle News von Ihrem Ruhr-Lippe-Marktplatz TYPO3 - get.content.right http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss Sat, 16 Jun 2012 20:00:00 +0200 Neuer Rasen – so klappt´s http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/garten-und-landschaft/artikel/detail/20122112-neuer-rasen-so-klappts.html Wenn Ihr Rasen unansehnlich geworden ist oder Sie ein ehemaliges Beet zur Rasenfläche umgestalten...
2. Die feinkrümelige Oberfläche mit einer Walze glätten und verdichten. Lassen Sie nun dem Boden mindestens zwei Wochen Zeit zum Setzen.

3. Boden leicht aufharken, einen Starterdünger nach Herstellerangaben aufbringen und den Rasen einsäen. Bei beiden Tätigkeiten kann ein Streuwagen (ca. 40 Euro) gute Dienste leisten.

4. Samenkörner mit einer Walze oder Harke leicht andrücken, damit sie Bodenschluss bekommen und nicht weggeweht werden können.

5. Die eingesäte Fläche nicht mehr betreten und die nächsten drei Wochen bis zum Auskeimen ständig feucht halten.

Ein Tipp, bevor Sie lange herumexperimentieren: Schattige Flächen, in denen der Rasen bisher nur widerwillig oder gar nicht gedeihen wollte, sollten Sie am besten anderweitig nutzen (Stauden, Bodendecker). Die Erfahrung zeigt, dass selbst spezieller Schattenrasen mit solchen Standorten seine Probleme hat.

Wenn Sie nicht so lange auf das Ergebnis Ihrer Arbeit warten möchten, greifen Sie zum Rollrasen. Der wird auf die vorbereitete Fläche in Bahnen verlegt und anschließend mit einer Walze verdichtet. Danach gut wässern, damit das Wasser bis zu den Wurzeln durchdringen kann. Auch Rollrasen sollte in den ersten drei Wochen nach seiner Verlegung nicht betreten werden.

Wenn Sie sich die Neueinsaat oder das Verlegen von Rollrasen nicht selbst zutrauen, wenden Sie sich an einen Garten- und Landschaftsbau-Fachbetrieb aus der Region. Die Arbeitskosten (nicht Materialkosten) können Sie sogar gegenüber dem Finanzamt geltend machen und zwar mit 20 Prozent der Aufwendungen bis zu einem Maximalbetrag von 1.200 Euro pro Jahr. Wichtig: Der Rechnungsbetrag muss unbar überwiesen und der entsprechende Beleg mit der Rechnung den Steuerunterlagen beigelegt werden.

]]> Garten Tue, 06 Mar 2012 11:48:00 +0100 Den Garten so früh wie möglich planen http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/gastbeitraege/artikel/detail/20122090-den-garten-so-frueh-wie-moeglich-planen.html Auch wenn es jetzt noch empfindlich kalt sein kann, darf ruhig schon von der kommenden Gartensaison... Das Erstgespräch als Schlüssel für die Planung Garten KulmannBei den Vorüberlegungen für die Planung geht es außerdem darum, die Wünsche der Kunden genau auszuloten: Soll der Garten als Spielwiese für die ganze Familie dienen oder als ruhige Wellness-Oase gestaltet werden? Soll er komplett neu angelegt oder sollen nur einzelne Bereiche optimiert werden? In welchem Stil soll der Garten angelegt werden. Dabei sieht Margareta Kulmann-Rohkemper ihre Aufgabe auch ganz klar darin, die Gartenbesitzer intensiv zu beraten. „Ich sensibilisiere meine Auftraggeber immer dafür, dass sie bei ihren Wünschen nicht nur ihre momentane Lebenssituation im Auge haben sollten“, berichtet sie. „Eine gute Planung funktioniert gut und gern zwei oder drei Jahrzehnte. Dann sind die Kinder längst aus dem Haus und andere Bedürfnisse rücken in den Mittelpunkt. Daran sollte man schon in der Planung denken.“ Darüber hinaus fungiert Kulmann-Rokemper auch immer als Stilberaterin: „Ein Garten steht nie isoliert für sich. Er muss sich eingliedern in seine Umgebung, mit der Architektur des Hauses harmonieren und natürlich auch zum Geschmack seiner Besitzer passen“, zählt sie die Faktoren auf, die es in Sachen Gestaltungsstil zu berücksichtigen gilt. „Das ist ein sehr schöner Teil meiner Arbeit, weil hier gemeinsam mit den Kunden die ersten Bilder des Gartens entstehen. Und das macht natürlich allen Beteiligten besonders großen Spaß, wenn draußen noch alles grau ist“, erklärt Margareta Kulmann-Rohkemper.

Aus dem Vollen schöpfen

Garten KulmannDurch intensive Gespräche erlangt der Entwurf schließlich Ausführungsreife. Die frühzeitige Planung hat aber nicht nur den Vorteil, dass alle Beteiligten noch ausreichend Zeit haben. Auch in Sachen Materialauswahl steht nun noch die ganze Bandbreite zur Verfügung. Bodenbeläge und Pflanzen können bereits reserviert werden, und der Gartenbesitzer kann sich sicher sein, dass seine Lieblingsstaude zum Pflanztermin tatsächlich lieferbar und nicht schon vergriffen ist. Ein weiterer Pluspunkt: Wer jetzt mit der Planung beginnt, kann seine Träume noch in dieser Gartensaison erfüllen. Ob kleiner Vorgarten oder ein aufwändiges Projekt mit vielen Erdarbeiten: „Wenn die Planung früh genug steht, können wir mit der Umsetzung beginnen, sobald der Boden frostfrei ist“, erzählt Margareta Kulmann-Rohkemper. Es wäre einfach schade, den Schwimmteich erst in der Sommerhitze zu planen, wenn man eigentlich schon planschen könnte. Oder im Juni von einem Rosenbeet zu träumen, wenn man den Blütenduft dann schon genießen könnte. ]]> Gartenkolumne Wed, 22 Feb 2012 08:01:00 +0100 Terrasse und Balkon im Winter dekorieren http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/garten-und-landschaft/artikel/detail/20112033-terrasse-und-balkon-im-winter-dekorieren.html Die Terrasse oder der Balkon hat im Sommer Saison. Doch wo in der warmen Jahreszeit Blumen blühen,... Schmuckstücke für den Winter Zum Beispiel müssen Pflanzen, um sie im Winter vor Frost zu schützen, nicht zwangsläufig in die konventionellen braunen Jutesäcke gepackt werden. In Baumärkten oder im Internet gibt es mittlerweile recht hübsche Varianten – in verschiedenen bunten Farben, sogar gemustert oder mit schönen Ornamenten verziert. Oder aber man macht die braunen Jutesäcken selbst zum Hingucker: Mit bunten Bändern, Filzschleifen, Mistel- oder Tannenzweigen verziert wird selbst aus dem hässlichsten braunen Jutesack ein kleines Kunstwerk. Auch leere Pflanzkübel oder Balkonkästen müssen auf der winterlichen Terrasse kein optisches Trauerspiel abgeben. Tannengrün oder immergrüne Zweige darübergelegt sehen nicht nur hübsch aus, sondern schützen die darin verbliebene Erde auch vor Frost – so können Kübel und Kästen im Frühjahr gleich wieder neu bepflanzt werden. Bereits im Herbst gesammelte Kastanien – oder, wer das versäumt hat – Tannenzapfen eignen sich auch gut als winterliche Dekoration.

Mit Lichterketten Akzente setzen

In der dunklen Jahreszeit setzen Lichterketten schöne Akzente auf Terrasse und Balkon. Hier sollte allerdings darauf geachtet werden, dass die leuchtenden Highlights auch Minusgraden, Schnee und Eis trotzen. Beim Kauf sollte man auf wetterfestes Material achten – die Lichterketten tragen dann eine entsprechende Beschriftung, dass sie auch für draußen geeignet sind. Auf herkömmliche Glühlämpchen sollte lieber verzichtet werden, LED-Lampen verbrauchen deutlich weniger Strom und brennen nicht so leicht durch. Auf der Verpackung auf das GS-Siegel und die CE-Kennzeichnung achten – die beiden Gütesiegel sind Garant, dass sie auf Europanorm geprüft wurden. Und damit die Freude an der Lichterkette lange währt, empfehlen sich Modelle, bei denen die einzelnen LED-Lämpchen austauschbar sind.]]> Garten Thu, 29 Dec 2011 13:52:00 +0100 Tipps für Vermieter zum Schutz vor Mietnomaden http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/gastbeitraege/artikel/detail/20112013-tipps-fuer-vermieter-zum-schutz-vor-mietnomaden.html Jedes Jahr entstehen Mietschulden in Millardenhöhe
Schufa-Auskunft
Verlassen Sie sich nicht auf Ihre Menschenkenntnis. Mit Einverstädnis des Mietinteressenten kann vor Mietvertragsabschluss eine Schufa-Auskunft oder eine Auskunft bei der Creditreform eingeholt werden, um einen Einblick in das Zahlungsverhalten des potenziellen Mieters zu bekommen.

Selbstauskunft
Es sollte durch den potenziellen Mieter vor Abschluss eines Mietvertrages ein Fragebogen ausgefüllt werden. Zulässige Fragen müssen hier von dem Mietinteressenten richtig beantwortet werden - wenn diese beantwortet werden. Zu den zulässigen Fragen zählen Fragen zur Identität, zu Familienangehörigen, die mit in die Wohnung ziehen wollen, zu Verbraucherinsolvenzverfahren, Pfändungen, Vollstreckungsmaßnahmen oder zur eidesstattlichen Versicherung. Wenn diese Fragen nicht wahrheitsgemäß beantwortet wurden, kann der Mietvertrag angefochten werden, da bei negativen Angaben der Mietvertrag nicht zustande gekommen wäre.
Unzulässige Fragen, wie die Frage nach dem Familienstand oder Vorstrafen, können gestellt werden, wenn sie für den Vermieter von Bedeutung sind. Allerdings hat eine Falschbeantwortung hierbei keinerlei Konsequenzen.

Vorvermieterbescheinigung
Vor Einzug kann vom Vorvermieter eine Vorvermieterbescheinigung eingeholt werden. So kann sichergestellt werden, dass der Mieter nicht schon beim Vorvermieter schlecht aufgefallen ist.

Kaution
Vor der Übergabe der Schlüssel sollte in jedem Fall die Kaution gezahlt werden. Ein Mietnomade ist in der Regel nicht gewillt zu zahlen oder weiß vorher, dass er dies nicht zahlen kann. Durch die Kaution - am besten 3 Monatsmieten - kann auch ein eventueller Mietausfall ausgeglichen werden. Fälligkeit der Miete
Durch den Gesetzgeber wurde festgelegt, dass die Miete im Voraus gezahlt werden kann - jedoch bis zum 3. Werktag eines jeden Monats gezahlt werden muss, wenn dies im Mietvertrag vereinbart worden ist. Die Zahlung der Miete kann zum Zeitpunkt der Übergabe vorgelegt werden, solange kein Zurückbehaltungsrecht des Mieters besteht. Dies wäre der Fall, wenn der Vormieter die Wohnung noch nicht vollständig geräumt hat. Trifft dies nicht zu und die Miete wird nicht wie vereinbart vor Übergabe gezahlt, so kann der Vermieter Gebrauch von seinem Zurückbehaltungsrecht machen und die Schlüssel erst nach Zahlung der Miete herausgeben. Leistungen vom Sozialamt
Wenn der Mieter die Miete und Kaution vom Sozialamt bezieht, sollte vor Abschluss eines Mietvertrages vereinbart werden, dass das Sozialamt die Miete und Kaution direkt an den Vermieter zahlt. Hierfür ist das Einverständnis des Mieters nötig.

Mahnen
Es sollte schon bei einer kleinen Verspätung oder einer geringeren Mietzahlung gemahnt werden. Passiert dies regelmäßig, sollte der Mieter abgemahnt und bei Wiederholung fristlos gekündigt werden.

Kündigen
Eine fristlose Kündigung kann schon ausgesprochen werden, wenn der Rückstand eine Monatsmiete nur um einen Euro übersteigt.
Ist der Mieter aber über einen längeren Zeitraum mit einem Teilbetrag rückständig, so muss der Rückstand zwei Monatsmieten übersteigen.

Übrigens: Eine Selbstauskunft und eine Vorvermieterbescheinigung stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne kostenlos zur Verfügung.]]> Immobilienverwaltung Wed, 07 Dec 2011 14:30:00 +0100 Thermografie Aktion 2012 http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/gastbeitraege/artikel/detail/20111982-thermografie-aktion-2012.html Nutzen Sie die aktuelle Jahreszeit, um von Ihrem Wohnhaus eine thermografische Analyse... Thermografie – Winter 2011 / 2012 Seit 1. Januar 2009 ist der Energieausweis Pflicht für alle Wohngebäude. Er zeigt den Energiebedarf der Häuser auf und gibt Modernisierungsempfehlungen. Eine Thermografie kann Hausbesitzer auf der Suche nach Möglichkeiten zur Energieeinsparung zusätzlich unterstützen.
Thermografie macht mittels einer Kamera von außen sichtbar, wo ein Haus besonders viel Wärme abgibt. Auf dem Thermogramm erscheinen solche Stellen gelb und rot im Gegensatz zu den kühleren
grünen und blauen Flächen. Die Thermografie-Bilder können so dabei helfen, Schwachstellen in der Wärmedämmung oder im Heizungssystem aufzudecken.
Die kalten, dunklen Monate sind der ideale Zeitpunkt für eine thermografische Analyse. Denn um zuverlässige Ergebnisse zu erzielen, müssen zwischen der Innen- und der Außentemperatur mindestens 10°C liegen. Außerdem erschwert direkte Sonneneinstrahlung die Auswertung der Thermogramme. Deshalb wird sie idealerweise in den Abendstunden durchgeführt.

Konditionen:
Außenthermografie eines Objektes 149,00 EUR
inkl. Aufnahmen und einer Kurzauswertung der
Aufnahmen in Form eines individuellen Kompaktberichtes
Anzahl der Fotos 3 - 6

Thermografie-Kombi-Aktion Winter 2011 / 2012

Energiesparberatung vor Ort

Die Beratung zur sparsamen und rationellen Energieverwendung in Wohngebäuden („Vor-Ort-Beratung“) ist eine wichtige Hilfe für alle Haus- und Wohnungseigentümer, die bereit sind, für Energieeinsparung und Umweltschutz Geld insbesondere in Wärmedämmung, die Erneuerung der Warmwasserbereitung, den Austausch ihrer Heizungsanlage und in Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien zu investieren.
Der Ist-Zustand des Gebäudes bzw. der Wohnung wird an Ort und Stelle erfasst, insbesondere die bautechnischen und physikalischen sowie heizungstechnischen Gegebenheiten. Es wird der energetische Ist-Zustand des Gebäudes mit seiner Außenhülle und der Heizungsanlage dargestellt und ausgewertet. Alle energetischen Schwachstellen an Gebäudehülle und Heizungsanlage werden aufgespürt und aufgelistet.
Ein umfassender schriftlicher Beratungsbericht wird erstellt und die aufgezeigten Maßnahmen zur Energie- und Heizkostenersparnis werden in einem persönlichen Gespräch erörtert.

inkl. o.g. Thermografie - Angebot

Konditionen:
Energiesparberatung vor Ort
inkl. Integration von thermografischen Untersuchungsergebnissen
(4 Thermogramme der Außenwände)
und Energieausweis nach Wahl 499,00 EUR

 bonus & more Karteninhaber erhalten auf beide Angebote 5 % Rabatt.

]]> Angebote Immobilien Tue, 22 Nov 2011 00:00:00 +0100 Streusalz Sonderaktion http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/gastbeitraege/artikel/detail/20111938-unser-aktuelles-angebot.html Jetzt schon an die Winterzeit denken! Unsere Aktion Streusalzverkauf startet. Streusalz - 25 kg Sack - 7,85 EUR   inkl. MwSt - solange der Vorrat reicht  - Der Verkauf findet an folgenden Tagen statt: Montag, Dienstag, Donnertag und Freitag in der Zeit von 8.00 - 13.00 Uhr. Wir beraten Sie auch gerne zu den Möglichkeiten der Montage von Schneefanggittern und Dachrinnenheizungen. Unser besonderer Service: Schneeräumung von Dächern. Rufen Sie uns an! 02365/15182]]> Angebote Immobilien Wed, 19 Oct 2011 00:00:00 +0200 Wasservarianten http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/gastbeitraege/artikel/detail/20111933-wasservarianten.html Wer darüber nachdenkt, den eigenen Garten in ein Paradies für Wasserratten zu verwandeln, hat die... Ein weiterer wichtiger Aspekt: Die Schwimmgelegenheit sollte gut zur sonstigen Gartengestaltung passen. Während Pools – egal ob klassisch oder bio – in der Regel eher geradlinig und architektonisch wirken, ist ein Schwimmteich dann besonders gelungen, wenn er aussieht, als sei er immer schon da gewesen: geschwungen, eingewachsen, natürlich. Wenn es um sauberes Badewasser geht, überzeugen alle drei Varianten – richtige Konzeptionierung und Pflege vorausgesetzt, kommen aber auf sehr unterschiedlichen Wegen zum Ziel. Beim klassischen Pool verhindert eine Chlorierung des Wassers eine unkontrollierte Vermehrung von Mikroorganismen, Filteranlagen halten das Wasser klar. Der Schwimmteich regeneriert sich durch gezielte Bepflanzung selbst. Der Naturpool schließlich verbindet beide Techniken: Spezialfilter mit Granulaten und Mikroorganismen sorgen für eine biologische Reinigung des Wassers. ]]> Gartenkolumne Wed, 05 Oct 2011 08:58:00 +0200 Wir machen den Sommer http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/gastbeitraege/artikel/detail/20111897-wir-machen-den-sommer.html Terrassenüberdachung - Sommerangebot Beim Kauf einer Terrassenüberdachung bis zum 30.09.2011 erhalten Sie einen Terrassenstrahler für die Wandmontage ohne Aufpreis. Besuchen Sie unsere Ausstellung in Herten und lassen Sie sich überraschen!]]> Angebote Immobilien Fri, 09 Sep 2011 00:00:00 +0200 Gemütliche Sitzplätze planen http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/gastbeitraege/artikel/detail/20111910-gemuetliche-sitzplaetze-planen.html Ein Liegestuhl, eine Tasse Kaffee und ein dickes Buch, allein der Gedanke daran wirkt entspannend.... Grundregeln für das Wohnzimmer draußen: blumen gartenDamit der Sitzplatz tatsächlich oft genutzt wird, sollte er möglichst nah am Haus liegen und beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen bieten. Für nach Süden liegende Terrassen gehört deshalb der Sonnenschutz zu den unverzichtbaren Zutaten. Ob Sie eine Markise oder einen flexiblen Schirm wählen, ist letztlich Geschmackssache. Eine überdachte Pergola bietet den Vorteil, dass Sie bei Regenschauern ganz entspannt draußen bleiben können und der Sitzplatz auch bei schlechtem Wetter als erweitertes Wohnzimmer dient. Eine von Kletterpflanzen gerahmte Pergola fungiert zudem als Sichtschutz. Bei der Wahl des jeweiligen Bodens bietet das Haus Orientierung. Zu moderner Architektur passen großformatige Betonplatten hervorragend, während verspieltes Kleinsteinpflaster bestens mit einem Altbau harmoniert. Holzdecks wiederum lassen sich mit jedem Baustil kombinieren und fühlen sich auch barfuß angenehm an. Flexibel bleiben mit mobilen Möbeln: haus mit garten, garten und landschaftNeben der eigentlichen Hauptterrasse können zusätzliche Sitzplätze mit besonders schönem Ausblick, Morgen- oder Abendsonne eingeplant werden. Das geht auch auf kleiner Fläche: Für eine Bank im Vorgarten zum zwanglosen Plausch mit den Nachbarn braucht man gerade mal zwei Quadratmeter. Wer es unkompliziert mag, sollte leichte und klappbare Möbel wählen. Wetterfeste Modelle, die eine ganze Saison draußen bleiben, sind ideal. Sie lassen sich im Handumdrehen dorthin stellen, wo es im Garten gerade am schönsten ist: mal in den Rasen unter den Apfelbaum, mal direkt an das duftende Rosenbeet.]]> Gartenkolumne Tue, 30 Aug 2011 08:21:00 +0200 Blumen als Deko http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/garten-und-landschaft/artikel/detail/20111164-blumen-als-deko.html Das eigene Heim lebendiger gestalten - Blumen bringen Freude. Wenn Sie Ihre Wohnung mit Blumen...
  • Achten Sie auf den passenden Aufstellungsort. Nicht jedes Gewächs ist zur Platzierung in der prallen Mittagssonne geeignet. Pflanzen in Wohnräumen fühlen sich generell bei einer Temperatur von etwa 18 bis 20 Grad wohl. Die Luftfeuchtigkeit sollte 40 bis 60 Prozent betragen. Informieren Sie sich auch über die passende Pflege; ideal ist es, wenn die verschiedenen Blumen gleiche Bedingungen brauchen.
  • Sorgen Sie dafür, dass die Blumen zueinander passen. Sie können auch verbindende Elemente einsetzen. Gefäße in gleicher Form, Größe und Farbe und aus demselben Material schaffen Harmonie. Wenn ein Topf für eine Pflanze zu groß ist, können Sie die Blume erhöhen, indem Sie sie auf einen Stein stellen. 
  • Zum Gießen nehmen Sie abgestandenes Wasser. Frisches Wasser aus dem Wasserhahn hat Luftbläschen, wodurch die Leitbahnen in den Stängeln leicht verstopfen können. Die Blumenblätter sollen nicht ins Wasser hängen, da sie sonst faulen. 
Pflanzen verbessern nicht nur das Raumklima – einige Zimmerpflanzen wie Drachenbaum, Efeutute oder Ficus können  Schadstoffe abbauen. Wollen Sie einen nachhaltigen Effekt erzielen, müssen Sie sich zuhause einen kleinen Dschungel anlegen. 
Unsere Empfehlung: Blumen Marl
]]> Garten Wohnen/Renovieren Thu, 16 Jun 2011 00:00:00 +0200