ruhr-lippe-marktplatz.de: News http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/ Aktuelle News von Ihrem Ruhr-Lippe-Marktplatz de ruhr-lippe-marktplatz.de: News http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/typo3conf/ext/tt_news/ext_icon.gif http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/ 18 16 Aktuelle News von Ihrem Ruhr-Lippe-Marktplatz TYPO3 - get.content.right http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss Sat, 16 Jun 2012 20:00:00 +0200 Wahl eines WEG Verwalters und Abstimmungsfragen http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/rechtstipps/artikel/detail/20122189-wahl-eines-weg-verwalters-und-abstimmungsfragen.html Der BGH hatte durch Urteil vom 28.10.2011 – V ZR 253/10 über folgenden Fall zu entscheiden: Rechtstipps - Immobilie Thu, 10 May 2012 09:00:00 +0200 Bauliche Maßnahmen und Kostentragungspflicht bei Wohnungseigentum http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/rechtstipps/artikel/detail/20122188-bauliche-massnahmen-und-kostentragungspflicht-bei-wohnungseigentum.html Folgender Sachverhalt lag dem Urteil des BGH vom 11.11.2011 – V ZR 65/11 zugrunde: erforderlich gewesen wäre. (so, OLG Hamm NJW – RR1979 S. 970 ff.; OLG München, ZMR 2008 S. 905 ff, dagegen Spielbauer/Then, WEG § 16 Rdnr. 71). Der BGH kommt zu dem Ergebnis, dass die Kostenbefreiung nicht davon abhängt, ob die Zustimmung des Wohnungseigentümers zu der Maßnahme erforderlich war oder nicht. Nach dem Wortlaut vorerwähnter Vorschriften ist eine solche Differenzierung nicht zu erkennen. Insoweit sei auch keine theologische Reduktion über den Wortlaut hinaus geboten. Gründe der Praktikabilität und insbesondere der begrenzte Anwendungsbereich des § 16 Abs. 6 S. 1 sprechen dafür, insoweit nicht zu differenzieren. Es ist daher festzustellen, dass der nicht zustimmende Wohnungseigentümer sich an den Kosten einer baulichen Maßnahme nicht beteiligen muß, wenn er dieser Maßnahme nicht zugestimmt hat.]]> Rechtstipps - Immobilie Thu, 03 May 2012 09:00:00 +0200 Unentgeltliche Einräumung eines Wohnrechtes/Grundkosten für Heizung und Warmwasser http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/rechtstipps/artikel/detail/20122187-unentgeltliche-einraeumung-eines-wohnrechtesgrundkosten-fuer-heizung-und-warmwasser.html Folgender Sachverhalt lag der Entscheidung des BGH (Urteil vom 21.10.2012 – V ZR 57/11): Rechtstipps - Immobilie Thu, 26 Apr 2012 09:28:00 +0200 Können Heizkosten für Wohnraum nach dem sogenannten „Abflussprinzip" abgerechnet werden? http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/rechtstipps/artikel/detail/20122186-koennen-heizkosten-fuer-wohnraum-nach-dem-sogenannten-abflussprinzip-abgerechnet-werden.html Über vorstehende Frage hatte der BGH durch Urteil vom 01.02.2012 – VIII ZR 156/11 zu entscheiden. Rechtstipps - Immobilie Thu, 19 Apr 2012 09:23:00 +0200 Frühling: die beste Zeit für Renovierung http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/news/artikel/detail/20122150-fruehling-die-beste-zeit-fuer-renovierung.html Der Frühling ist eingezogen! Die Sonne strahlt vom Himmel und bringt Farbe in unser Leben zurück....
  • Frische Blumen als Dekoration
  • Möbel umpositionieren
  • Neue Wandfarbe
  • Zierleisten, Schmuckelemente oder Wandtattoos an Wände bringen
  • Neue Tapeten
  • Neue Gardinen
  • Garten-/Balkonmöbel abwischen und eventuell regenfeste Imprägnierung verwenden
    • Passend zum Wunsch nach Veränderung in der Frühjahrszeit bietet unser neuer Küchenpartner „Küchenscheune GmbH“ ab dem 22. März bis zum 28. April für Renovierer und Bauherren Premium-Küchen zu einmaligen Top-Konditionen an. Es handelt es sich dabei um 15 hochwertige Referenz-Küchen der Marken „eggersmann“, „rational“ und „next“, die nach perfekter Maßanfertigung und Fertigstellung fotografiert und auf die neu gestaltete Internetseite von „Küchenscheune GmbH“ unter der Rubrik „Kunden-Küchen“ veröffentlicht werden sollen. Des Weiteren bietet die Firma regelmäßig hochwertige Küchen in Ausstellung für den Abverkauf an. Sie können sich unter der Telefonnummer 0 23 69 / 2 06 49 55 für die aktuelle Aktion der "Küchenscheune" bewerben. Das aktuelle Angebot, "Sommelierkurs" in der "Küchenscheune"]]>     Dorsten Wohnen/Renovieren Fri, 23 Mar 2012 09:31:00 +0100     Lichtschalter - Vielfältige Auswahl an Formen und Funktionen http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/wohnen-und-renovieren/artikel/detail/20111182-lichtschalter.html Licht an, Licht aus - bei einem Fachmann für Elektro in Dorsten oder anderswo können Sie sich vor...
    • Lichtschalter gibt es in den verschiedensten Farben und Formen. Sie haben die Wahl zwischen Schaltern, die man drücken oder drehen kann. Neben den Kunststoff-Schaltern gibt es auch hochwertige Schalter aus Edelstahl. Bei den Formen sind keine Grenzen gesetzt: von eckig über rund ist alles möglich. Bei den Farben können Sie sich von Ihren persönlichen Vorlieben leiten lassen, sogar individuell designte Schalter gibt es.
    • Bei manchen Schalten genügt es sogar, wenn sie nur kurz berührt werden. Es gibt auch Schalter mit Sensoren, die auf Bewegung reagieren.
    • Dimmer sind bei vielen beliebt, da Sie die Helligkeit selbst regulieren können. Neben einer gemütlichen Atmosphäre helfen Ihnen Dimmer auch beim Sparen. Vorsicht, bei Energiesparlampen funktioniert dies meist nicht. Auch zwei- oder mehrgeteilte Schalter für verschiedene Lichtquellen im Raum können Ihnen helfen, den Energieverbrauch niedrig zu halten.
    Welchen Lichtschalter Sie wählen, hängt also davon ab, was Sie für Funktionen erwarten. Aber auch der Preis spielt eine Rolle: zwischen 10 und 300 Euro ist alles drin. Unsere Empfehlung: Elektro Dorsten
    ]]>     Wohnen/Renovieren Fri, 23 Mar 2012 08:00:00 +0100     Schimmel erfolgreich bekämpfen http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/wohnen-und-renovieren/artikel/detail/20122113-schimmel-erfolgreich-bekaempfen.html Schimmel in der Wohnung ist nicht nur eklig, sondern kann auch zu ernsthaften Gesundheitsstörungen...
    Bei kleinerem, oberflächlichem Befall (bis zu einem halben Quadratmeter) kann der Hausherr selbst Hand anlegen: Befallene Flächen zunächst vorsichtig oberflächlich reinigen, dabei Schutzhandschuhe und Atemschutz (Sporen!) tragen. Schimmelpilze nicht mit bloßen Händen anfassen! Anschließend mit Ethylalkohol nachwischen. Entfernten Schimmel sorgfältig entsorgen, Arbeitskleidung waschen.

    Auf glatten Oberflächen wie Möbeln, Holz oder Keramik lässt sich Schimmel mit einem Tuch und Haushaltsreiniger entfernen. Sind Polstermöbel, Teppiche oder Vorhänge in Mitleidenschaft gezogen, lohnt der Reinigungsaufwand oft nicht, die Gegenstände sollten entsorgt werden. Auch befallene Tapeten oder Gipskartonplatten sind kaum zu sanieren und müssen entsorgt werden. An besonders exponierten Stellen auf Raufasertapeten kann das Streichen mit einer schimmelhemmenden Wandfarbe hilfreich sein, um Wiederbefall vorzubeugen.

    Hat sich der Schimmel schon großflächig ausgebreitet oder gar in der Bausubstanz breitgemacht, sollten Sie die Sanierung unbedingt einem Fachmann überlassen. Die betroffenen Materialien müssen dann ausgebaut und fachgerecht entsorgt werden. Auch Neubauten sind vor Schimmel nicht sicher. Die Restfeuchte in Mauerwerk, Estrich und Putz muss daher durch konsequentes Lüften und Heizen aus dem Haus entfernt werden.

    Wenn Sie Fragen zum Schimmel haben, helfen Ihnen unsere Maler- und Baufachbetriebe mit Rat und Tat.

    ]]>     Wohnen/Renovieren Tue, 13 Mar 2012 12:00:00 +0100     Mechanischer Einbruchschutz - Türen http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/das-sichere-haus/artikel/detail/20111492-mechanischer-einbruchschutz-tueren.html Heißen Sie jedermann Willkommen? Türen
    • Besteht die Haustür aus einem massiven Holz oder Stahl und ist das Türblatt mindestens 4 cm stark?
    • Türblätter aus Leichtbauweise können eingetreten, oder mit Werkzeug aufgebrochen werden
    • Haben die Türschlösser Profilzylinder und Schutzbeschläge?
    • Türschlösser sollten mit Schutzbeschlägen versehen sein. Der Schutzbeschlag hat die Aufgabe, den Profilzylinder vor gewaltsamen Angriffen zu schützen. Der Profilzylinder lässt sich mit Schutzbeschlag nicht herausziehen. Ebenso wird ein Abschlagen oder Abreißen verhindert.
    • Wird die Haustür beim Verlassen des Hauses grundsätzlich mindestens zweimal abgeschlossen?
    • Aus Sicht der Versicherungen sind Türen verschlossen, wenn der Schließriegel voll ausgefahren ist.
    • Entsprechen Keller- oder andere Nebeneingangstüren den gleichen Sicherheitsanforderungen, wie die Haustür?
    • Sind die Rahmen im Mauerwerk fest verankert?
    • Sind auf der Bandseite der Tür Hinterhaken vorhanden oder gibt es Mehrfachverriegelungen?
    Hier lauern die Gefahren - Wie Sie sich schützen können:

    Türen
    Beachten Sie ein paar einfache Tipps zu Ihrer Sicherheit: Auch wenn Sie Haus oder Wohnung nur kurz verlassen, ziehen Sie die Tür nicht nur ins Schloss, sondern schließen Sie in jedem Fall zweimal ab. Deponieren Sie Haus- oder Wohnungstürschlüssel niemals draußen. Einbrecher kennen alle Verstecke. Bei einer Tür mit Glasfüllung sollten Sie niemals von innen den Schlüssel im Schloss stecken lassen. Öffnen Sie nicht jedem bedenkenlos die Tür. Nutzen Sie den Türspion und den Sperrbügel.

    Zylinderschloss und Schutzbeschlag
    Außentüren sollten immer mit einem Zylinderschloss versehen sein. Dabei ist wichtig, dass der Schlüssel mindestens über fünf Einschnitte verfügt. Das Zylinderschloss muss so eingebaut sein, dass es unmöglich aufgebohrt, abgedreht oder herausgezogen werden kann. Ein Schutzbeschlag zum Zylinderschloss, der fest im Mauerwerk verankert wird, beugt zusätzlich einem gewaltsamen Herausdrücken der Tür vor.

    Verschließbarer Sperrbügel
    Zusätzliche Sicherheit gewinnen Sie mit einem verschließbaren Sperrbügel: Der Sperrbügel verhindert, dass die Tür ganz aufgeschoben werden kann.

    Querriegelschloss
    Ein Querriegelschloss empfiehlt sich besonders für Keller- und Nebeneingangstüren. Es kann sowohl im oberen als auch im unteren Türbereich befestigt werden. Besonders effektiv ist es, wenn Sie das Schloss unterhalb des Hauptschlosses befestigen.

    Türblatt, Türrahmen und Schließblech
    Achten Sie darauf, dass das Türblatt sowie der Türrahmen mechanisch stabil und mit dem Mauerwerk verbunden sind. Zu schwache Türblätter sollten Sie in jedem Fall verstärken oder, besser noch, gegen eine 40 Millimeter dicke Vollholztür (ein so genanntes „aufgedoppeltes oder gestemmtes Türblatt”) austauschen. Verhindern Sie das Aufhebeln der Tür durch ein mehrfach im Mauerwerk verankertes Schließblech. ]]>     Vorbeugung Mon, 05 Mar 2012 13:01:00 +0100     Mechanischer Einbruchsschutz - Fenster http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/das-sichere-haus/artikel/detail/20111491-mechanischer-einbruchsschutz-fenster.html Durchschauen Sie ihre Fenster? Fenster Sind alle Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoß, sowie die leicht erreichbaren Fenster im ersten Stock mit einbruchhemmenden Maßnahmen gesichert?

    • Sind Fenstertüren mit einer Hebetürsicherung gesichert?
    • Sind die Fenstergriffe abschließbar?
    • Sind die Fenster durch ein Gitter geschützt oder mit Durchbruchhemmendem Glas ausgerüstet?
    • Sind alle Kellerfenster und Dachfenster ausreichend gesichert?
    • Werden die Fenster beim Verlassen des Hauses verschlossen und verriegelt?
    • Fenster "auf Kipp" sind offene Fenster.
    • Sind leicht erreichbare, kleinere Fenster, wie die von Abstellkammer oder WC gesichert (z.B.: Gitter)?
    Hier lauern die Gefahren - Wie Sie sich schützen können:

    Fenster und Fenstertüren
    Fenster und Terrassentüren stellen ein großes Einbruchsrisiko dar. Verschließen Sie diese deshalb, selbst wenn Sie nur kurz das Haus verlassen. Sichern Sie auch Fenster und Balkontüren in den oberen Stockwerken, denn Einbrecher können wahre Kletterkünstler sein. Bedenken Sie, dass heruntergelassene Rollläden bei Tag Ihre Abwesenheit signalisieren.

    Fensterrahmen und -griffe
    Erhöhen Sie die Sicherheit, indem Sie ihre Fenster, Balkon- und Terrassentüren mit verschließbaren Griffen ausstatten. Diese sind besonders in Verbindung mit einem einbruchhemmenden Fensterbeschlag sinnvoll, da Türen und Fenster dann nicht aufgehebelt werden können. Der Fensterrahmen sollte eng mit dem Mauerwerk verbunden sein, so dass auch Gewaltanwendung nichts ausrichten kann.

    Rollläden
    Die Sicherung der Fenster mit üblichen Rollläden reicht meist nicht aus! Installieren Sie zusätzlich automatische oder mechanische Sicherungen, die das Hochschieben von Rollläden unmöglich machen.

    Fenstergitter
    Wenn Fenster im Erdgeschoss oft gekippt sind, sollten diese durch ein Fenstergitter gesichert sein. Schutzgitter können auch das Einsteigen durch zerschlagene Fensterscheiben verhindern. Da die Stabilität des Gitters sehr wichtig ist, sollte es von Fachleuten fest im Mauerwerk verankert werden.

    Kellerfenster und Lichtschächte
    Auch durch kleinere Einstiegsmöglichkeiten wie Kellerfenster finden Diebe immer wieder Zugang.

    Kellerfenster
    Kellerfenster zählen zu den Schwachstellen. Zur Sicherung eignen sich Stahllochblenden mit Vorhängeschloss. Diese verhindern, dass das Fenster eingeschlagen werden kann. Ganz wichtig ist, dass die Stahllochblende von innen fest mit dem Fensterrahmen verschraubt ist.

    Lichtschächte
    Einbrecher benutzen Lichtschächte gerne, um ans Ziel zu kommen, denn hier lässt es sich ungesehen arbeiten. Eine zusätzliche Sicherung des Kellerrosts, die Idealerweise fest im Mauerwerk verankert ist, verhindert, dass dieser hochgeladen werden kann. ]]>     Vorbeugung Mon, 05 Mar 2012 12:56:00 +0100     Elektronischer Einbruchsschutz http://www.ruhr-lippe-marktplatz.de/immobilien/das-sichere-haus/artikel/detail/20111490-elektronischer-einbruchsschutz.html Wo die Gefahren lauern
    Elektronische Sicherheitssysteme bieten eine sinnvolle Ergänzung zu mechanischen Sicherheitseinrichtungen, da sie über den Einbruch hinaus eine Reihe von weiteren Risiken mindern können.

    Gefahrenwarnanlagen dienen primär der Warnung des Betreibers und der betroffenen Personen sowie der Abschreckung von Tätern. Sie lassen aber auch einen Fernalarm an eine Hilfe leistende Stelle zu und können mit Funktionen für einen Personenhilferuf ausgestattet sein.

    Planung
    Sollten Sie bauen, planen Sie Leerrohre und Kabel für eine Einbruchmeldeanlage ein. Aber auch eine nachträgliche Installation ist möglich.

    Auswahl
    Achten Sie darauf, dass Ihr Gerät von einer akkreditierten Zertifizierungsstelle geprüft wurde und eine entsprechende Prüfungsnummer besitzt. Zertifizierungsstelle ist z. B. die VdS Schadenverhütung GmbH.

    Sicherheitsstufen
    Alarmanlagen werden abhängig von ihrer Leistungsfähigkeit in die VdS-Klassen A, B und C eingeteilt. Für Privathaushalte sind die Klassen A und B ausreichend.

    Bedienung
    Achten Sie auf eine einfache und übersichtliche Bedienung, um Fehlalarm zu vermeiden.

    Installation
    Greifen Sie nicht selbst zum Werkzeugkoffer. Planung und Einbau sollten ausschließlich von einer VdS-anerkannten Firma für Einbruchmeldeanlagen geleistet werden.

    Wartung
    Die Einbruchmeldeanlage sollte regelmäßig gewartet werden und mindestens einmal im Jahr vom Fachmann überprüft werden.]]>     Vorbeugung Mon, 05 Mar 2012 12:53:00 +0100